1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市福島区
75.8万円/㎡
前年比+18.8%
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ファミール福島
大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩7分
1995年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
5,684万円
87.1万円/㎡
3,344
4,904
6,464
8,024
AI査定結果
推定相場価格
5,684万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,904万円〜6,464万円
75.1万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ファミール福島
5,490万円（84.1万円/㎡）/ 13階 / 65.28㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 5,490万円 | 84.1万円 | 13階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 5,490万円 | 84.1万円 | 13階 | 65.28㎡ | 2S | 南 |
| 2025/08/31 | 3,980万円 | 61.0万円 | 13階 | 65.28㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,580万円 | 66.6万円 | 10階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,850万円 | 59.0万円 | 15階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,950万円 | 60.5万円 | 15階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は72.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ファミール福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 5,490万円 | 84.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/17 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 5,180万円 | 80.2万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/30 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 4,980万円 | 77.1万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/10 | リーガル福島 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/04 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 6,980万円 | 89.9万円 | 77.62㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/08 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/12 | 大阪市福島区鷺洲3丁目マンション 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅4分 | 4,500万円 | 70.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/29 | キングマンション鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 4,480万円 | 73.7万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/25 | ルアンジュ福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅3分 | 4,380万円 | 64.3万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/06 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅5分 | 3,650万円 | 66.3万円 | 55.04㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/25 | 大拓メゾン野田 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田駅2分 | 4,480万円 | 65.2万円 | 68.69㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/14 | ベル・アーバニティ野田 大阪市福島区野田五丁目 | 野田駅5分 | 4,999万円 | 75.8万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/16 | キングマンション福島II 大阪市福島区吉野二丁目 | 玉川駅2分 | 4,250万円 | 64.3万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市福島区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して10.9%割高です。
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1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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地下鉄千日前線 / 玉川駅 徒歩 7分
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